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            最新版2016年秋华师在线《资产评估》在线作业满分答案


            1.第 1 题 待估建筑物为砖混结构单层住宅,宅基地 300m2,建筑面积 200m2,月租金 3000 元,土地 还原利率为 7%,建筑物还原利率为 8%,评估时,建筑物的剩余使用年限为 25 年,取得租 金收入的年总成本为 7600 元,评估人员另用市场法求得土地使用权价格 1000 元/m2,运用 建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是() A.61667 元 B.92500 元 C.789950 元 D.58041 元 您的答案:A 题目分数:1.0 此题得分:1.0 2.第 2 题 一般来说,收益法中的折现率包括哪些内容() A.银行利率 B.无风险收益率和通货膨胀率 C.正常收益率和超额收益率 D.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率 您的答案:D 题目分数:1.0 1 此题得分:1.0 3.第 3 题 同一资产,评估的目的不同,其评估的结果应该() A.不相同 B.相同 C.基本一致 D.不能确定 您的答案:A 题目分数:1.0 此题得分:1.0 4.第 4 题 不可确指的资产是指() A.没有物质形态的资产 B.不能独立于有形资产而单独存在的资产 C.有形资产之外的资产 D.具有获利能力的资产 您的答案:B 题目分数:1.0 此题得分:1.0 2 5.第 5 题 政府实行新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用,造成资产的价值降低,这 是一种() A.实体性贬值 B.功能性贬值 C.经济性贬值 D.非评估考虑因素 您的答案:C 题目分数:1.0 此题得分:1.0 6.第 6 题 计算资产的重臵成本时,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平 进行核算,这样求得的成本称为() A.更新重臵成本 B.复原重臵成本 C.完全重臵成本 D.实际重臵成本 您的答案:A 题目分数:1.0 此题得分:1.0 3 7.第 7 题 收益法中所用的收益额是指() A.评估基准日收益 B.现实收益 C.当年的收益 D.未来预期收益 您的答案:D 题目分数:1.0 此题得分:1.0 8.第 8 题 旧的专用设备的评估,通常只能采用的评估方法是() A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.清算法 您的答案:B 题目分数:1.0 此题得分:1.0 9.第 9 题 处于不同地域的土地,尽管其地质条件可能完全相同,但其价格会相差很大,这是土地价 4 格的() A.区域性 B.上涨性 C.随机性 D.投机性 您的答案:A 题目分数:1.0 此题得分:1.0 10.第 10 题 下列说法中正确的是 A.整体性机器设备的价值就是单台机器设备价值的简单相加 B.设备的贬值因素很多,除实体性因素贬值外,还存在功能性贬值,但一般情况下没有经济性 贬值 C.对机器设备评估主要应用成本法和收益法,市场法应用很少 D.对机器设备进行评估时,通常用成本法和市场法,收益法应用的很少 您的答案:D 题目分数:1.0 此题得分:1.0 11.第 11 题 机器设备属于下列哪类资产() 5 A.流动资产 B.无形资产 C.不动产类资产 D.动产类资产 您的答案:D 题目分数:1.0 此题得分:1.0 12.第 12 题 在运用成本法评估土地使用权时,土地取得费利息的计息期为() A.整个开发期 B.开发期的一半 C.开发期的 1/3 D.开发期与出售期之和 您的答案:A 题目分数:1.0 此题得分:1.0 13.第 13 题 下列资产评估方法哪一种更好() A.收益法 B.成本法 6 C.市场法 D.不一定 您的答

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